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中國時報【文╱黃繡臺南市麻豆區媽媽贈品鳳】
台中高鐵站受惠於地處中心,近年已吸引日商三井在台中興建第二家三井Outlet Park,國泰人壽也已在台中高鐵特區設立電子商務物流園區,就連全球製鞋大廠寶成都打算拿下高鐵康健體驗產業區,設置愛迪達(adidas)創研中心。
總太地產總經理翁毓羚指出,對照台北高鐵站辦公室租金,每坪約2500元,銷售單價約100萬元,新竹高鐵站嘉義縣朴子市幼兒美語>高雄市三民區全美語補習班辦公室銷售單價約35萬元,台中高鐵特區辦公室銷售單價約30萬元,每坪租金約1200元,收租坪效為台北高鐵站的1.6倍。
台灣高鐵日前通過上市案,為推動高鐵發展軸帶成長動能,高鐵局更積極在全新竹縣關西鎮托兒所補助>臺東縣池上鄉幼稚園補助台招商,並針對桃園機場捷運A9車站共開大樓商場標租、台中產業專用區招商、台南階段式標售案說明,吸引各大企業進場投資。
台灣高鐵通過上市案,為交通經濟藍圖畫下新頁,而總太地產也看好台中高鐵商機,推出「TTC台中高鐵商貿中心」個案,銷售紅不讓。
據高鐵局統計顯示,台中高鐵站去年每日進出站旅客高達5.3萬人次,去年進出站更高達1887萬人次,是全台第二大高鐵站區。
她說,以「TTC台中高鐵商貿中心」熱門詢問坪數65坪來計算,年收租可達93萬元,寬限期內年投報率超過10%,才能吸引置產族搶進。
翁毓羚觀察,台中高鐵特區已吸引不少往返的北客進駐,再加上國泰、ATT、新光人壽、林新醫院及大台中產業國際展覽中心進駐,近兩、三年即可創造大量就業、住宅和商務需求,前景備受看好。
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